来源：佛山空放贷款公司 发布时间：2026-06-13 09:32
现在购买商品房贷款的用户越来越多，那么，商品房贷款利率计算器怎么算？商品房贷款利率是多少？
据小编了解，目前银行贷款还款方式分两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。
1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式： 每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
